1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
杉並区
117.0万円/㎡
前年比+28.4%
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シーズリカルド久我山
東京都杉並区宮前五丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩10分
1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
6,589万円
113.3万円/㎡
4,255
5,811
7,367
8,923
AI査定結果
推定相場価格
6,589万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,811万円〜7,367万円
99.9万円/㎡〜126.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
シーズリカルド久我山
6,880万円（118.3万円/㎡）/ 3階 / 58.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 6,880万円 | 118.3万円 | 3階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,980万円 | 85.7万円 | 3階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,770万円 | 63.7万円 | 3階 | 106.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | シーズリカルド久我山 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 6,880万円 | 118.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/17 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/05 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/30 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,490万円 | 117.6万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/16 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,999万円 | 129.4万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/30 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,999万円 | 122.8万円 | 65.13㎡ | 2LD | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/29 | メゾン青山 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 7,980万円 | 135.5万円 | 58.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 2階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | 木造 |
| 2024/12/27 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 6,590万円 | 92.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | スカイポート 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 6,990万円 | 97.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、杉並区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は杉並区の平均と比較して1.1%割高です。
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